VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A CASAPROTA
Immerso nella natura incontaminata della Sabina, a soli 60 km da Roma e 30 da Rieti, questo splendido casale rappresenta un rifugio di charme dove storia e autenticità si fondono armoniosamente. In posizione panoramica, regala una vista incantevole sulle dolci colline, offrendo un’esperienza abitativa unica nel cuore di una delle aree più suggestive del Lazio.
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La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 515 mq, con 360 mq interni e 3.100 mq esterni in parte coltivati a ulivi. Il casale include 6 camere da letto, 5 bagni, doppi salotti (uno con camino), una stanza del fogolar, doppia sala da pranzo e un’ampia cucina con antico acquaio in pietra.
Il giardino, curato e attrezzato con impianto di irrigazione e illuminazione, ospita un’area parcheggio in pietra per 3 auto, oltre a due posti aggiuntivi nel verde. La vera protagonista degli spazi esterni è la piscina panoramica, con zona relax, pergola, doccia, bagno e spogliatoio: un angolo perfetto per godere appieno delle giornate estive.
L’abitazione si articola su due livelli sfalsati: il piano terra ospita la zona giorno, il primo piano la zona notte. La ristrutturazione ha preservato l’anima autentica del casale con materiali pregiati: pavimenti in cotto toscano fatto a mano nella zona giorno e legno naturale nelle camere. Le pareti in calce bianca e gli infissi in legno donano un’eleganza senza tempo, tipica delle dimore di campagna.
La zona notte dispone di cinque camere da letto (due matrimoniali, due doppie e una singola) e tre bagni, uno dei quali per gli ospiti. Al piano terra, i due salotti, la cucina e la doppia sala da pranzo offrono spazi conviviali caldi e accoglienti. La stanza del focolare è ideale per le serate invernali. Una zona separata al piano terra, perfetta per custodi o personale, comprende camera matrimoniale, bagno, lavanderia e cantina.
Situato nel comune di Casaprota, il casale è immerso in un contesto di grande valore culturale ed enogastronomico. L’area, parte della Strada dell’Olio e dei Prodotti Tipici, è caratterizzata da borghi medievali, paesaggi intatti e una ricca tradizione legata all’olio d’oliva. Il borgo ospita ogni anno eventi artistici, sagre e manifestazioni che promuovono il turismo rurale e la cultura locale.
Grazie alla sua posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma e a 25 km dalla stazione di Fara Sabina, la proprietà si presta sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. Pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera un luogo autentico dove il tempo scorre con dolcezza, tra natura, silenzio e tradizione.
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