VILLA CON PARCO DOMINANTE UNO SCENARIO IDILLIACO (U. 1)

La costruzione, in ottime condizioni e rifinitissima, risale agli anni ‘90, si compone di un’unità abitativa disposta su tre livelli, costeggiata per tre lati da un ampio portico ricavato dalla sporgenza della copertura, creando diverse zone relax o spazi per pranzare/cenare all’aperto e all’ombra, con una vista aperta e panoramica sul parco e sulla campagna circostante.
L’accesso all’unità avviene tramite dei gradini da un piccolo portico, ed è costituita da un ampio disimpegno di ingresso, un salone-pranzo, con camino, dal quale attraverso tre porte finestre vetrate si traguarda la vista sull’esterno e si esce sul portico. Sulla sinistra si trova la cucina, realizzata in muratura, con accesso all’esterno. Sullo stesso piano troviamo due camere da letto, due bagni e uno studio. La superficie di questo piano dell’unità abitativa è di circa 153 mq.
La scala porta al piano superiore, di circa 82 mq, caratterizzato dal tetto inclinato, attualmente adibito a soffitta con un balcone posto in testata con vista panoramica sul verde.
Il piano seminterrato è attualmente adibito a cantina/magazzino, con accesso interno tramite le scale, e anche dal giardino esterno.
La villa inoltre è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, e di un pozzo autorizzato per l’irrigazione del parco, che posto su un leggero declivio, è disseminato di alberi da frutto come meli, peri, ciliegi, noci, alberi di fichi, visciole, mandarini, limoni, cedri e nespole. Inoltre la collocazione su un’altura e la posizione geografica creano delle condizioni di ventilazione naturale ideali, godendo delle brezze che provengono dal vicino lago, oltre che permettere di assistere a scenari di grande bellezza nelle ore del tramonto. L’impianto di riscaldamento è realizzato da una caldaia alimentata a GPL con bombolone interrato, l’unità è servita da radiatori. Completa la proprietà un box di circa 62 mq, con accesso dal viale d’ingresso che parte dal cancello su strada.